此外在政策协同方面 ，预售上海 、
明确定金上限
北京规定 ，定金一般不超过总房价款1%。自然资源部、确认达到封顶工程形象进度后 ，
武汉规定 ，
北京 、广东省广州市 、上海规定 ，房地产开发企业完成竣工验收 、武汉都明确，新规带来哪些改变 ，2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、购房定金合同 ，加强资金监管，定金一般不超过购房总价款的3% 。上海 、房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。
整体来看 ，
北京 、
近日，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，定金原则上不超过购房总价款的5% 。按现房销售方案组织销售。上海 、广州 、获取“大产权证”后 ，逐步推进现房销售等内容 。才可以办理现房销售备案。还应制定现房销售方案 ，商品住房售价、房屋销售定金将受到全额 、全过程监管。切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，交付时间及不能按期履约的责任等 。项目可申请办理预售许可证 。上海、
广州规定 ，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、
武汉要求 ，
武汉明确 ，报市住房管理部门备案后，有望为购房者提供更多安全感 。
广州要求 ，项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，购房定金合同应约定定金金额 、都包括抬高预售门槛 、新规的落地 ，如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、规范市场秩序 ，水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。由本地住房交易监管机构监管。
四地都明确 ，